Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng nhằm chứng minh quyền sử dụng của một cá nhân đối với một mảnh đất. Vậy trong trường hợp nào được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Và việc cấp đổi này yêu cầu đáp ứng những hồ sơ như thế nào? Hãy cùng Công ty Luật FBLAW tìm hiểu bài viết dưới đây. Nếu còn bất cứ thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ 0973.098.987 & 038.595.3737 để được tư vấn và hỗ trợ.

1. Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 24 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định:

Việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp đổi sổ đỏ) đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

– Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

– Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

– Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Ảnh minh hoạ

>>>Xem thêm:Thủ tục khởi kiện vụ án chia thừa kế về nhà đất

2. Hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định:

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có:

– Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

– Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

– Chứng minh thư, căn cước công dân, giấy các nhận tình trạng hôn nhân (bản sao có chứng thực)

3. Nơi nộp hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định như sau:

Người sủ dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ nộp tại một trong các nơi sau:

– Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND cấp huyện;

– Hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở Tài nguyên và Môi Trường;

– Nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.

4.Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Khoản 3 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các bước sau:

– Bước 1: Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ.

– Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ:

+ Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;

+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

5. Thời hạn trả kết quả

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người được cấp Giấy chứng nhận

Thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 07 ngày.

Ảnh minh hoạ

>>>Xem thêm: Thủ tục tách thửa đất tại Nghệ An

Trên đây là toàn bộ nội dung về “Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” của Công ty luật FBLAW, Để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với Công ty luật FBLAW để được tư vấn và hỗ trợ.

Liên hệ với FBLAW theo thông tin sau:

• Điện thoại: 0973.098.987- 038.595.3737 

• Fanpage: Công ty Luật FBLAW
• Trụ sở chính: 45 Đàm Văn Lễ, phường Trường Thi, Thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An