banner

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Tĩnh

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Tĩnh

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Tĩnh bao gồm những thủ tục nào? Làm thế nào để hiểu rõ về hồ sơ cũng như điều kiện cần thiết khi thừa kế sổ đỏ. Hãy cùng Công ty Luật FBLAW tìm hiểu qua bài viết sau đây:

I. Thừa kế sổ đỏ

– Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất.

– Thừa kế sổ đỏ (thừa kế quyền sử dụng đất): Là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người thừa kế thông qua di chúc hợp pháp hoặc theo quy định của pháp luật.

II. Điều kiện thực hiện quyền thừa kế

Thừa kế sỏ đỏ tại Hà Tĩnh
Thừa kế sổ đỏ tại Hà Tĩnh

Theo Điều 188 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế khi:

  • Có giấy chứng nhận;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

III. Hồ sơ đăng ký

  1. Trường hợp người mất để lại di chúc
  • Giấy chứng tử của người để lại di sản (bản sao chứng thực)
  • Di chúc
  • Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người được hưởng di sản thừa kế (bản sao chứng thực)
  • Sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực)
  • Các giấy tờ về thừa kế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

     2. Trường hợp không để lại di chúc

  • Giấy chứng tử của người để lại di sản (bản sao chứng thực)
  • CMND/CCCD của người được hưởng di sản thừa kế (bản sao chứng thực)
  • Sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính)
  • Các giấy tờ chứng minh theo diện hàng thừa kế: Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy khai sinh

IV. Thủ tục sang tên sổ đỏ

Trước đó người nhận thừa kế làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Thủ tục sang tên sổ đỏ theo Thông tư 33/2017/TT- BTNMT

Thông tư 24/2014/TT – BTNMT như sau:

  • Bước 01: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai

+ Đơn đăng ký biến động đất đai (theo mẫu 09/ĐK ban hành kèm theo TT 24/2014/TT – BTNMT)

+ Văn bản thừa kế nhà đất theo quy định

+ Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp

  • Bước 02: Nộp hồ sơ

+  Nộp tại UBND xã/phường/thị trấn nơi có nhà đất

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thông thì nộp hồ sơ tại UBND xã nơi có đất để chuyển lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

+  Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở tài nguyên môi trường

+  Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng tài nguyên môi trường

  • Bước 03: Thời gian giải quyết

+ Không quá 10 ngày đối kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ

+ Không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng đặc biệt kinh tế khó khăn.

(Theo Nghị định 01/2017/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết luật đất đai 2013)

>>> Xem thêm: Thủ tục thừa kế đất đai tại Hà Tĩnh

V. Lệ phí

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Tĩnh

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Tĩnh

  1. Thuế thu nhập cá nhân

Theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT – BTC quy định thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản thuộc các trường hợp thì được miễn thuế thu nhập cá nhân

Sang tên sổ đỏ được thừa kế tặng cho miễn thuế thu nhập cá nhân.

2. Lệ phí trước bạ

Theo Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ- CP quy định khi nhận thừa kế đất từ cha mẹ thì được miễn lệ phí trước bạ

3. Phí thẩm định hồ sơ

Lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định và mức thu giữa các tỉnh là khác nhau

(Thông tư 85/2019/TT – BTC)

4. Lệ phí cấp sổ đỏ mới

  • Mức thu do Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định.

>>> Xem thêm: Thừa kế quyền sử dụng đất có phải nộp thuế?

Trên đây là nội dung tư vấn của đội ngũ Luật sư Công ty Luật FBLAW về Thừa kế sổ đỏ tại Hà Tĩnh hiện nay. Để hiểu rõ hơn về những quy định trên cũng như những vấn đề liên quan đến vấn đề thừa kế và đất đai, quý khách hàng vui lòng liên hệ tới Công ty Luật FBLAW để được tư vấn và hỗ trợ.

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

  • Hotline: 038.595.3737
  • Email: luatsu@fblaw.vn
  • Fanpage: Công ty Luật FBLAW
  • Địa chỉ: 45 Đàm Văn Lễ, phường Trường Thi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An