banner

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất theo pháp luật Việt Nam

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất theo pháp luật Việt Nam

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất theo pháp luật Việt Nam là vấn đề được nhiều người quan tâm trong thời gian hiện nay. Vậy làm thế nào để hiểu rõ về hồ sơ cũng như điều kiện cần thiết khi thừa kế sổ đỏ. Hãy cùng Công ty Luật FBLAW tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Do vậy, FBLAW đã và đang không ngừng xây dựng đội ngũ, chất lượng khi tiến hành tư vấn, hỗ trợ pháp lý cho người dân tại Hà Nội. Nếu còn bất cứ thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ 1900088837 để được tư vấn và hỗ trợ.

1. Thừa kế sổ đỏ là gì?

– Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất.

– Thừa kế sổ đỏ (thừa kế quyền sử dụng đất): Là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người thừa kế thông qua di chúc hợp pháp hoặc theo quy định của pháp luật.

2. Các hình thức thừa kế sổ đỏ

Người thừa kế nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo hình thức di chúc hoặc theo pháp luật.

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất theo pháp luật Việt Nam (1)
Thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất theo pháp luật Việt Nam

* Thừa kế theo di chúc

Di chúc gồm di chúc miệng và di chúc bằng văn bản. Di chúc bằng văn bản bao gồm:

– Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng.

– Di chúc bằng văn bản có người làm chứng.

– Di chúc bằng văn bản có công chứng.

– Di chúc bằng văn bản có chứng thực.

>>> Xem thêm: Thừa kế sổ đỏ tại Hà Tĩnh đơn giản, nhanh chóng

* Thừa kế theo pháp luật

Quyền sử dụng đất được chia theo pháp luật trong những trường hợp sau:

– Không có di chúc.

– Di chúc không hợp pháp.

– Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

– Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Ngoài ra, thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản là quyền sử dụng đất sau:

– Phần di sản không được định đoạt trong di chúc.

– Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật.

– Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

Cho dù quyền sử dụng đất có thể được chia theo di chúc hoặc theo pháp luật nhưng đất chưa có Giấy chứng nhận chủ yếu được hưởng thừa kế theo di chúc bằng văn bản không có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có người làm chứng hoặc thừa kế theo pháp luật.

3. Hồ sơ đăng ký thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội

* Trường hợp người mất để lại di chúc

Giấy chứng tử của người để lại di sản (bản sao chứng thực)

Di chúc

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người được hưởng di sản thừa kế (bản sao chứng thực)

Sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực)

Các giấy tờ về thừa kế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

* Trường hợp không để lại di chúc

Giấy chứng tử của người để lại di sản (bản sao chứng thực)

CMND/CCCD của người được hưởng di sản thừa kế (bản sao chứng thực)

Sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính)

Các giấy tờ chứng minh theo diện hàng thừa kế: Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy khai sinh

>>> Xem thêm: Thủ tục thừa kế đất đai tại Hà Nội mới nhất

4. Thủ tục sang tên sổ đỏ

Thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất theo pháp luật Việt Nam
Thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất theo pháp luật Việt Nam

Trước đó người nhận thừa kế làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Thủ tục sang tên sổ đỏ theo Thông tư 33/2017/TT- BTNMTThông tư 24/2014/TT – BTNMT như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai

+ Đơn đăng ký biến động đất đai (theo mẫu 09/ĐK ban hành kèm theo TT 24/2014/TT – BTNMT)

+ Văn bản thừa kế nhà đất theo quy định

+ Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp

Bước 02: Nộp hồ sơ

– Nộp tại UBND xã/phường/thị trấn nơi có nhà đất

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để chuyển lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

– Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở tài nguyên môi trường

–  Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng tài nguyên môi trường

Bước 03: Thời gian giải quyết

– Không quá 10 ngày đối kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ

– Không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng đặc biệt kinh tế khó khăn.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty FBLAW chúng tôi gửi đến quý khách hàng. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan thừa kế sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất theo pháp luật Việt Nam. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay đến FBLAW để được hướng dẫn cụ thể hơn.

Liên hệ với FBLAW theo thông tin sau:

  • Điện thoại: 038.595.3737 – Hotline: 0973.098.987
  • Fanpage: Công ty Luật FBLAW
  • Địa chỉ: 48 Ngô Quyền, Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội
  • Trụ sở chính: 45 Đàm Văn Lễ, phường Trường Thi, Thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An