45 Đàm Văn Lễ, P. Trường Thi, TP. Vinh
Phí, lệ phí sang tên Sổ đỏ gồm lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và lệ phí làm bìa sổ (nếu có). Để làm rõ các thông tin trên Công ty luật FBLAW xin gửi đến quý khách hàng bài viết sau đây. Nếu còn bất cứ thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ 0973.098.987 & 038.595.3737 để được tư vấn và hỗ trợ.
1. Những loại phí và lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ
>>>Xem thêm: Thủ tục yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai bằng phiếu yêu cầu
* Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là khoản tiền cá nhân, tổ chức phải nộp vào ngân sách nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo Khoản 1 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP : Nhà, đất là đối tượng chịu lệ phí trước bạ.
Như vậy khi cá nhân, tổ chức đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp lệ phí trước bạ.
* Phí thẩm định hồ sơ
– Do HĐND các tỉnh, thành phố quy định (Thông tư 85/2019/TT-BTC):
Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên nhà đất thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) nên mức thu giữa các tỉnh, thành sẽ khác nhau.
– Mức thu: Dao động từ 500.000 đồng – 05 triệu đồng
* Lệ phí cấp Giấy chứng nhận (lệ phí làm bìa mới)
– Khi sang tên nhà đất nếu người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho yêu cầu và được cấp Giấy chứng nhận mới sẽ phải nộp khoản lệ phí này.
– Mức thu: Dù các tỉnh thành thu khác nhau nhưng đều thu dưới 100.000 đồng/lần/giấy.
2. Mức thu lệ phí trước bạ
>>Xem Thêm: Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) đối với nhà đất là 0.5%.
Lệ phí trước bạ khi sang tên Giấy chứng nhận được tính theo từng trường hợp cụ thể:
Trường hợp 1:
Giá nhà, đất trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định:
| Lệ phí trước bạ | = | 0.5% | x | Tổng số tiền ghi trong hợp đồng |
Trường hợp 2:
Giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà bằng hoặc thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành
- Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất
| Lệ phí trước bạ | = | 0.5% | x | Diện tích | x | Giá 01 (một) mét vuông tại bảng giá đất ( Đồng/m2 ) |
- Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà
| Lệ phí trước bạ | = | 0.5% | x | Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ ( m2 ) | x | Giá 01 (một) mét vuông nhà (Đồng/m2 ) | x | Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ |
3. Hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ
>>>Xem thêm: Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
* Hồ sơ khai lệ phí trước bạ
Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP:
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất gồm:
– Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu.
– Bản sao các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.
– Bản sao Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).
– Bản sao hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, giấy tờ hợp pháp về thừa kế
* Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ
Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.
* Hạn nộp lệ phí trước bạ
Căn cứ khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP: Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.
Trên đây là toàn bộ nội dung về “Phí và lệ phí sang tên sổ đỏ năm 2024” của Công ty luật FBLAW. Để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với Công ty luật FBLAW để được tư vấn và hỗ trợ.
Liên hệ với FBLAW theo thông tin sau:
- Điện thoại: 0973.098.987- 038.595.3737
- Fanpage: Công ty Luật FBLAW
- Trụ sở chính: 45 Đàm Văn Lễ, phường Trường Thi, Thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An
