Thủ tục thừa kế sổ đỏ đất đai tại TP Vinh, Nghệ An

Thủ tục thừa kế sổ đỏ đất đai tại TP Vinh, Nghệ An là việc pháp luật quy định điều kiện, trình tự thủ tục một người có thể nhận được tài sản là đất đai, nhà ở từ người đã mất. Vì đất đai là tài sản có giá trị, được tạo lập và hình thành từ nhiều đời này qua đời khác, trước khi mất có thể để lại di chúc hoặc không, chính vì thế mà quy định của pháp luật về chia thừa kế đối với đất đai, tài sản gắn liền với đất là khác nhau.

Với bài viết Thủ tục thừa kế sổ đỏ tại Nghệ An dưới đây, Công ty Luật FBLAW sẽ giúp các bạn hiểu rõ quy định cũng như trình tự thủ tục trong việc chia thừa kế đối với đất đai, nhà ở của người đã mất cho những người được hưởng là như thế nào?

Thủ tục thừa kế sổ đỏ đất đai tại Nghệ An

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Để khai nhận di sản thừa kế, người khai nhận cần chuẩn bị 01 (một) bộ hồ sơ như sau:

Trường hợp người mất có để lại di chúc

– Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế (01 bản sao)

– Di chúc (01 bản sao)

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của người hưởng thừa kế (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người để lạ di chúc (bản chính)

Trường hợp người mất không để lại di chúc

– Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người chết để lại (bản chính)

– Chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân của người được hưởng thừa kế (01 bản sao)

– Sổ hộ khẩu (01 bản sao)

– Các loại giấy tờ chứng minh thuộc diện thừa kế theo hàng thừa kế như: giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy khai sinh

Sau khi chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như trên, người khai nhận di sản thừa kế đến Văn phòng Công chứng hoặc UBND cấp xã nơi có đất đai là di sản thừa kế để thực hiện công việc khai nhận di sản thừa kế.

Sau khi nhận được yêu cầu khai nhận di sản thừa kế, Văn phòng công chứng hoặc UBND nơi tiếp nhận hồ sơ phải ra “Thông báo về việc khai nhận di sản” và niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất là di sản thừa kế 15 ngày, kể từ ngày niêm yết.

Bước 2. Phân chia di sản thừa kế

Sau khi nhận lại văn bản “Thông báo về việc khai nhận di sản” có xác nhận của UBND cấp xã nơi niêm yết không có tranh chấp, khiếu kiện gì thì thực hiện như sau:

Trường hợp người chết có để lại di chúc: Những người được hưởng thừa kế theo di chúc tiến hành lập và ký kết “văn bản khai nhận di sản thừa kế” tại trụ sở Văn phòng Công chứng hoặc UBND nơi tiếp nhận hồ sơ.

Sau khi ký kết xong, Văn phòng Công chứng hoặc UBND nơi tiếp nhận hồ sơ sẽ thực hiện công chứng văn bản đã ký.

Đối với trường hợp người để lại di sản thừa kế không để lại di chúc trước khi mất thì những người đồng hàng thừa kế tiến hành lập và ký kết “văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế” tại trụ sở Văn phòng Công chứng hoặc UBND nơi đã tiếp nhận hồ sơ. Sau khi ký kết xong, Văn phòng Công chứng hoặc UBND nơi tiếp nhận hồ sơ thực hiện công chứng văn bản.

Bước 3. Thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất

Người được hưởng di sản thừa kế nộp 01 (một) bộ hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm:

Đối với trường hợp người mất để lại di chúc:

– Văn bản khai nhận di sản thừa kế (02 bản chính)

– Di chúc (01 bản sao có chứng thực)

– Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu

– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo mẫu

– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất theo mẫu

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu

– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân (01 bản sao có chứng thực)

– Sổ hộ khẩu (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy chứng tử (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy khai sinh (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + 02 bản sao có chứng thực)

Trường hợp người mất không để lại di chúc. Hồ sơ gồm:

– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (02 bản chính)

– Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu

– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo mẫu

– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất theo mẫu

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu

– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân (01 bản sao có chứng thực)

– Sổ hộ khẩu (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy chứng tử (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy khai sinh (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (01 bản sao có chứng thực)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + 02 bản sao có chứng thực)

Thời hạn giải quyết: 13 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Sau khi nộp hồ sơ, người nộp hồ sợ nhận 01 giấy hẹn trả kết quả. Sau thời gian 13 ngày làm việc, người làm thủ tục đến chi cục thuế để nhận Thông báo thuế. Sau khi thực hiện ngĩa vụ thuế, người hưởng thừa kế đến văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nôp hồ sơ để nhận kết quả là sổ đỏ mang tên người được hưởng thừa kế

Thuế, phí, lệ phí.

– Bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhà đất, phí thẩm định, lệ phí cấp đổi sổ, lệ phí đăng ký biến động.

– Đối với trường hợp người hưởng thừa kế là cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi, vợ hoặc chồng của người chết để lại di sản thừa kế thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân.

Trên đây là nội dung mà Công ty Luật FBLAW hướng dẫn bạn về thủ tục thừa kế sổ đỏ đất đai tại TP Vinh, Nghệ An. Hy vọng với bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp được phần nào thắc mắc của bản thân. Công ty Luật FBLAW là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên nghiệp, chuyên cung cấp các dịch vụ về đất đai như: thủ tục đăng ký sang tên, chuyển nhượng sổ đỏ, cấp lại, cấp mới sổ đỏ lần đầu, xin hợp thửa đất, tách thửa đất, làm thủ tục tặng cho, thừa kế nhà đất….Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.

Liên hệ với FBLAW theo thông tin sau:

• Điện thoại: 038.595.3737 – Hotline: 0973.098.987
• Email: tuvanfblaw@gmail.com
• Fanpage: Công ty Luật FBLAW
• Địa chỉ: 45 Đàm Văn Lễ, phường Trường Thi, Thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Trân trọng ./.