Dịch vụ làm nhanh sổ đỏ, bìa đỏ ở TP Vinh, Nghệ An

Dịch vụ làm nhanh sổ đỏ, bìa đỏ ở TP Vinh, Nghệ An là một trong những mảng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật FBLAW nhằm đáp ứng nhu cầu, mong muốn được cấp sổ đỏ một cách nhanh chóng, không gặp vướng mắc trong hồ sơ, thủ tục bởi để được cấp sổ đỏ cũng không phải đơn giản.

Bài viết dưới đây của Công ty Luật FBLAW gửi đến Quý bạn đọc những vấn đề liên quan đến dịch vụ làm nhanh sổ đỏ, bìa đỏ ở TP Vinh, Nghệ An cũng như mảng dịch vụ pháp lý của công ty về vấn đề này.

Dịch vụ làm nhanh sổ đỏ, bìa đỏ ở TP Vinh, Nghệ An và điều kiện để được cấp sổ đỏ.

Sổ đỏ là gì?

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”. 

Như vậy, trên thực tế không có khái niệm Sổ đỏ mà đây là cách gọi phổ thông của người dân về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, tại bài viết này FBLAW vẫn sẽ dùng “Sổ đỏ” để thuận tiện cho việc theo dõi và tiếp cận của người dân trong quá trình cấp Giấy chứng nhận.

Điều kiện được cấp sổ đỏ

Dịch vụ làm nhanh sổ đỏ, bìa đỏ ở TP Vinh, Nghệ An được cấp đối với cả có giấy tờ về Quyền sử dụng đất và không có giấy tờ về Quyền sử dụng đất. Theo đó, đối với có giấy tờ về quyền sử dụng đất được phân chia thành các thành các trường hợp sau:

Trường hợp 1: Hộ gia đình, có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Không mang tên người khác).

Trường hợp 2: Có giấy tờ nhưng giấy tờ ghi tên người khác.

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án, kết quả hòa giải.

Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/07/2004 mà chưa được cấp Sổ đỏ.

Đối với không có giấy tờ về quyền sử dụng đất áp dụng theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân vẫn được cấp Sổ đỏ. Cụ thể:

Trường hợp 1: Không phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ 03 điều kiện sau:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2004;
Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
Được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp này làm đơn xác nhận tình trạng sử dụng đất ổn định và xin xác nhận tại ủy ban nhân dân cấp xã. Giấy xác nhận sẽ kèm theo hồ sơ khi xin cấp Sổ đỏ.

Trường hợp 2: Phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ và phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ 03 điều kiện sau:

Đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004;
Đất đang sử dụng không vi phạm pháp luật về đất đai;
Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.

Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ

Chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

– Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;

– Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

– Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân,…

Bước 1: Nộp hồ sơ
– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Địa phương nào đã thành lập Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

– Nếu hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận;

– Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp;

Xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia đình, cá nhân:

– Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cấp Sổ.

– Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Trả kết quả
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Sổ đỏ cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

* Thời gian giải quyết

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được quy định như sau:

– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Các khoản phí phải nộp tiến hành thủ tục làm sổ đỏ
– tiền sử dụng đất nếu thuộc trường hợp phải nộp. Đây là chi phí lớn nhất khi làm sổ đỏ.

– Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích)

– Lệ phí cấp Sổ đỏ tùy thuộc từng địa phương

Dịch vụ làm nhanh sổ đỏ, bìa đỏ ở TP Vinh, Nghệ An của Công ty Luật FBLAW

Công ty Luật FBLAW sẽ thay mặt khách hàng thực hiện những công việc sau:

– Soạn thảo hồ sơ cấp sổ đỏ theo thông tin khách hàng cung cấp;

– Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ tại Bộ phận một cửa Thành phố; tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

– Chỉnh lý, sửa đổi, bổ sung hồ sơ khi có yêu cầu;

– Thay mặt khách hàng đóng các nghĩa vụ tài chính liên quan;

– Tiếp nhận kết quả và gửi đến tận tay khách hàng.

Những lợi ích khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ của Công ty Luật FBLAW

Khi quý khách hàng sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói của FBLAW, quý khách sẽ nhận được sự tận tâm, trách nhiệm và quan trọng hơn cả là sự hài lòng khi tin tưởng sử dụng dịch vụ bởi lẽ:

– Quý khách nhận được sự tư vấn, giải đáp các thắc mắc liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ từ những luật sư có kinh nghiệm về lĩnh vực cấp sổ đỏ;

– Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giúp rút ngắn thời gian tiến hành thủ tục;

– Nhận sổ đỏ (Giấy chứng nhận)

– Các hồ sơ lưu thông tin khách hàng.

Về chi phí chúng tôi không cam kết là đơn vị có chi phí dịch vụ thấp nhất trên thị trường nhưng chúng tôi khẳng định rằng chi phí của chúng tôi là hợp lý nhất so với chất lượng dịch vụ chúng tôi đem tới cho khách hàng.

Quý khách vui lòng liên hệ số Hotline: 0973.098.987 để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất!

Công ty Luật FBLAW tự tin với những luật sư giàu kinh nghiệm và đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, tận tâm sẽ đáp ứng được những yêu cầu từ mọi đối tượng khách hàng một cách chuyên nghiệp và hài lòng nhất trong lĩnh vực Dịch vụ làm nhanh sổ đỏ, bìa đỏ ở TP Vinh, Nghệ An.

Liên hệ với FBLAW theo thông tin sau:

• Điện thoại: 038.595.3737 – Hotline: 0973.098.987
• Email: tuvanfblaw@gmail.com
• Fanpage: Công ty Luật FBLAW
• Địa chỉ: 45 Đàm Văn Lễ, phường Trường Thi, Thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Trân trọng ./.